私有化后的复星旅文瞄准度假板块再度发力。11月28日，复星旅游文化集团（以下简称“复星旅文”）在“复星旅文2026产品观”大会上首次系统发布三大核心产品线：超级度假村、超级度假区以及超级文旅Mall，再次明确其度假品牌战略。与此同时，复星旅文与多地文旅投资机构及产业伙伴集中完成18个合作项目签约，加速布局全国市场。
此次发布的三大产品线分别瞄准不同层次的度假市场。其中，超级度假村以Club Med为核心品牌，针对传统景区业态单一、游客停留时间短等问题，推出Club Med Joyview（地中海·邻境）与Club Med Urban Oasis（地中海·白日方舟）产品线，前者定位为“邻近城市，链接景区的欢聚度假营地”，后者则致力于“链接城市人文，打造城市度假村”，切入短途度假场景。
超级度假区则依托三亚·亚特兰蒂斯、太仓阿尔卑斯国际度假区等项目的运营经验，面向核心旅游城市打造多业态融合的综合性度假目的地。目前复星旅文正在推进的太仓二期及全球首个AI主题度假区——海南超级地中海项目，成为市场关注焦点。
超级文旅Mall作为新推出的产品线，聚焦城市商业空间更新，通过融入文化体验、主题乐园、演艺娱乐等元素，构建结合文旅特色的城市消费场景。值得注意的是，复星旅文旗下超级文旅Mall首个项目确认落地重庆。据了解，“Hi·重庆”由复星旅文与重庆保税港区集团联合打造，总体量近50万平方米，坐落于重庆两路果园港综合保税区空港功能区。项目规划包含一条7万平方米的巴渝文化沉浸式主题街区，一座近3万平方米的国内首个“森林嘉年华”室内主题乐园，以及一个约1万平方米的宇宙主题沉浸式体验空间，预计于2026年下半年开业。
据了解，复星旅文围绕长三角、大湾区、京津冀、川渝等重点城市群，集中完成广州、重庆、杭州、济南、西安、合肥、泉州、舟山等多地14个重点项目签约，此外，复星旅文分别与包括中国（海南）改革发展研究院、生态环境部南京环境科学研究所、星迹旅课、皮爷咖啡在内的4家研究机构及知名品牌达成战略合作，签约总数达18个。
复星旅文CEO鲍将军在接受媒体采访时表示，接下来，复星旅文会围绕这三条产品线快速发展，并基本采用轻资产模式。鲍将军还谈到，“未来肯定会再进入新的资产，可能通过其他手段快速做大，横向发展会增加体量，纵向发展增加利润。”
业内分析指出，私有化后的复星旅文战略方向更为聚焦，此次系统发布产品线并推进多区域签约，显示出其发力度假赛道、强化品牌输出的明确意图。不过，如何在高品质标准下实现轻资产模式的可持续复制，仍将是其面临的主要挑战。
北京商报记者 吴其芸
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