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• 首发|首席商业洞察
• 作者|首席商业洞察

引言：昔日的“九江版迪士尼”如今化作钢铁森林中的沉睡巨兽。

你知道全国最昂贵的废墟在哪里吗？

在九江长江二桥旁，有一座江西省第一家4A级现代主题乐园，如今正被野草缠绕成钢铁巨兽的骨架。

图源：网络

2014年开业时，九江大千世界梦幻乐园以15亿投资、占地 1100 亩的规模，宣称要打造“华中迪士尼”。

理想很美好，现实却当头一棒。运营仅仅4年，九江大千世界梦幻乐园便宣布停业。

随后乐园长久荒废、年久失修，沦为全网疯传的“鬼城”——过山车轨道锈迹斑斑，游乐设施被杂草紧紧缠绕，闲置的设备在风雨中逐渐腐朽，无声诉说着“叫板迪士尼”的野心如何被岁月碾碎。

图源：小红书

更扎心的是，当年刷爆朋友圈的九江大千世界梦幻乐园，如今成了网红探险打卡点。

占地千亩的钢铁废墟里，短视频博主举着手机在锈迹斑斑的设施前咔嚓不停，把“废墟大片”配上“废弃游乐园探险”的文案发上社交平台。

图源：小红书

还有硬核玩家操控无人机升空，从空中俯瞰整座被藤蔓吞噬的乐园，镜头里只剩扭曲的轨道和疯长的荒草。

图源：小红书

更有胆大的网友专挑深夜来“探险”，在空无一人的步道上听风声穿过锈蚀的设施，举着补光灯拍下“寂静乐园”的诡异vlog......

图源：小红书

这座当年让游客排队两小时的“亲子圣地”，如今倒成了年轻人追逐“废墟美学”的打卡地，荒诞得像一场黑色幽默。

曾叫板迪士尼的江西“巨无霸”乐园

也撑不住了

时间倒回到2014年的盛夏，九江大千世界梦幻乐园携“华中迪士尼”的狂想横空出世，坐落于九江市柴桑区赛湖凤凰岛，与闻名遐迩的庐山风景区隔湖相望。

这座耗资15亿元打造的庞然大物，以1100亩的占地面积刷新华中文旅版图，承载着九江人、甚至是江西人们对其成为华中地区文旅新地标的无限憧憬。

图源：网络

乐园内规划了梦想世界、仙踪世界、未来世界等 10 大主题世界，100 多个游乐项目覆盖全年龄段 —— 亚洲首个潜水艇 4D 虚拟影院开启一场惊心动魄的冒险之旅、180° 球幕飞行影院带来沉浸式感官冲击、空中甩盘等刺激项目让游客体验肾上腺素飙升的快感。

图源：网络

更难得的是，它不止是单纯的游乐场，还融合了科学教育、科技展示与地方文化交流功能。

拥有当时国内少有的4大主题科普馆，游客可以探索奇妙的宇宙和海洋、解密深奥的生命密码，还有军事科普体验区、直升机空中游览、水上运动训练基地等。

图源：网络

因此，开业初期凭着“颜值 + 实力”，乐园成功吸引了大量游客纷至沓来，妥妥成为九江文旅的 “流量担当”。

图源：网络

2014年国庆黄金周，大千世界梦幻乐园游客量突破10万人次，开园四个多月，游客突破44.5万人次大关。

可以说，从诞生起，九江大千世界梦幻乐园就是便备受瞩目的“明星游乐园。

只不过，这份光环没有持续，开业仅一年后，大千世界的客流量就开始出现断崖式下跌。曾经热闹非凡的乐园，渐渐变得门可罗雀。

图源：网络

到了2018 年，九江大千世界梦幻乐园终于撑不住了，宣布正式停业。

并最终于2018年5月因拖欠工程款、职工工资等问题向九江市柴桑区法院申请破产清算。

经法院审查确认，截至2018年12月，九江民生文化旅游发展有限公司及关联公司合并负债总额达27.5亿余元，净资产为-1.7亿余元，资产不足以清偿全部债务，正式进入破产清算程序。

图源：全国企业破产重整案件信息网

真是唏嘘不已，这座曾承载着无数家庭欢声笑语、被寄予厚望成为“华中迪士尼”的九江大千世界梦幻乐园，如今只剩下沉默的骨架。

昔日荣光与今日萧索形成的巨大落差，沉重地叩击着每个见证者的心弦。

曾经的“明星项目”

是如何跌落神坛的？

九江大千世界梦幻乐园的陨落轨迹，本质上是一场“交通困局”与“消费鸿沟”共同导演的悲剧。

从游客的吐槽中也可以窥见乐园的大部分都集中在性价比低和交通不便这两个方面。

图源：网友评论

当时乐园周边的交通还没有完善，位于赛湖凤凰岛的九江大千世界梦幻乐园，远离市中心核心商圈。

交通方式主要依赖自驾或出租车，公共交通严重不足，这使得外地游客抵达极为不便。

而且那时候不像现在几乎每家每户都有私家车，所以去一次非常不方便，这也就进一步限制了客源辐射范围。

图源；小红书

消费鸿沟则更为尖锐。园内所有游乐项目实行“一票通”，票价为260元，开园特惠成人票180元，青少年票130元，儿童票90元。

在2014年九江城镇居民人均可支配收入2.5万元的背景下，180元成人票价相当于当地居民2.6天工资，这意味着大部分的潜在游客无疑会被高昂的门票以及交通成本拒之门外。

除此之外，九江大千世界梦幻乐园还存在地理位置的硬伤。

图源：小红书

这个藏在赛湖凤凰岛的“孤岛乐园”，周边连个像样的餐馆都没有，游客玩饿了只能啃自带的面包；想住酒店？最近也得开一两个小时车到市区，游客在游玩过程中面临诸多不便。

运营成本方面，这个耗资15亿打造的“梦幻王国”，光是维护费就是一笔不小的费用，当客流量撑不起来的时候，就是白白烧了粮仓，园区立刻陷入“烧钱速度远超造血能力”的恶性循环。

还有在宣传上，乐园的渠道也很单一，未能充分利用各种媒体平台进行广泛宣传。

图源：网络

在当下的互联网时代，酒香也怕巷子深，网友被太多花里胡哨的信息轰炸了，所以如果不能有效地将乐园的特色和优势传播出去，就达不到吸引客流的效果。

这就导致本地知名度有限，外地游客引流乏力。

种种问题相互交织，如同一张无形的大网，将九江大千世界梦幻乐园紧紧束缚，使其逐渐陷入经营危机的泥沼，难逃被市场淘汰的命运。

文旅地标

沦为司法拍卖市场的“烫手山芋”

2024年11月23日，九江大千世界梦幻乐园的资产拍卖在阿里平台上演了一出“无人问津”的荒诞剧。

其以5.94亿元估值、4.75亿元起拍价的“骨折价”抛售，却连一个竞拍者都没能等到。

图源：阿里拍卖

法院公告显示，这场持续24小时的拍卖吸引了1300余人围观，11人设置提醒，最终却以“流拍”画上句号——这已是该乐园资产第二次登上拍卖台。

与之形成镜像的是浙江诸暨的“龙太子欢乐谷”。这个耗资10亿打造的国产动漫主题乐园，在经历5次降价拍卖后，最终以256万元的“白菜价”仍无人接盘。

图源：拍卖平台

更令人唏嘘的是武汉世茂嘉年华，这个规划400亿的“华中文旅航母”，其未完工的摩天轮和主题乐园在2024年10月流拍后，二次拍卖价已腰斩至6.92亿元，工地上的钢筋骨架在长江边沉默如巨兽骸骨。

图源：支点财经

这些“文旅地标”的共同命运轨迹令人警醒。

首先就是IP匮乏、同质化严重的行业通病，一些常见的过山车、旋转木马等项目，在全国众多主题乐园中都有类似的设置，而乐园又缺乏持续创新，极易造成消费者的审美疲劳。

其次就是文旅项目高杠杆扩张的致命风险。九江乐园27.5亿负债、世茂项目157亿债务，过度迷信“规模即竞争力”，将景区视为资本游戏筹码，却忽视了文旅产业长周期、低周转的特性。

图源：小红书

再者就是“重建设轻运营”的短视，让前期砸下的真金白银，最终在管理漏洞里打了水漂，也让“地标”二字成了讽刺的注脚。

写在最后

令人意外的是，如今荒草丛生的九江大千世界梦幻乐园，成了年轻人追捧的“废墟美学”圣地。

不少游客驱车前来，举着自拍杆穿梭其间，用滤镜将衰败场景包装成“工业风大片”。

图源：小红书

生锈的跳楼机顶端，无人机盘旋着捕捉“天空之镜”的魔幻构图。

断壁残垣间，既有对过往欢乐时光的怀念，更藏着大型文旅项目的生存启示。

九江大千世界梦幻乐园的衰落，其实不是偶然，说白了就是“烧钱建地标”的典型翻车现场。

图源：小红书

这个曾经喊着要“叫板迪士尼”的土豪乐园，最开始那叫一个风光——15亿砸下去，过山车、跳楼机、潜水艇影院样样齐全，开业头几个月天天人挤人。可没成想，这热闹劲儿就像夏天的冰棍，说化就化。

九江大千世界梦幻乐园的兴衰，照出了多少文旅项目“重建设轻运营”的通病——烧钱时像土豪，运营时像乞丐，最后落得个“废墟打卡地”的下场，纯纯花钱买教训。

图源：小红书

在当下的文旅市场，消费者们需要更深度的文化沉浸、更独特的互动体验、更强的社交属性。

因此，文旅项目的长红密码，在于能否构建“文化认同-体验升级-价值共创”的良性生态，读懂市场、贴合需求、精准运营。

对此，您怎么看？欢迎评论区留言讨论，发表您的意见或者看法，谢谢。

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