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花都区赤坭镇竹洞村

将添一农文旅综合体项目

近日，广州市规划和自然资源局花都区分局（下称“花都区分局”）通过高效审批与精准服务，顺利完成竹洞农文旅综合体项目供地工作，为项目落地提供了坚实的土地要素保障。

竹洞农文旅综合体项目位于赤坭镇竹洞村，为花都区“百千万工程”重点乡村文旅融合项目，将依托“生态+文化+产业”融合模式，打造集田园观光、文化体验、科普教育、康养度假于一体的综合景区，推动盆景特色产业与文旅经济深度结合。为推动项目加快落地，花都区分局通过强化规划引领、创新供地模式、组建服务专班等举措，有力破解了用地难题，在保障乡村振兴、促进城乡融合发展、推动土地集约利用方面积累了宝贵经验。

竹洞农文旅综合体项目现状航拍图

规划引领，激活乡村发展新动能。为响应花都区乡村振兴战略，花都区分局结合竹洞村文旅项目策划及招商情况，深化优化竹洞村7个配套设施项目地块范围，涉及范围总面积4.68公顷（约70.2亩）。项目以“产业兴旺+生态宜居”为目标，结合竹洞村特有的自然和人文景观，增加诸如酒店、民宿、餐饮、购物、文创等体验式旅游配套项目完善基础设施和公共服务，既让村民享受城市同等配套，又为市民提供优质旅游产品，实现了村集体与村民持续增收，推动乡村文旅高质量发展，有效促进城乡融合发展。

竹洞湖现状鸟瞰图

精准施策，创新供地模式破难题。花都区分局结合项目特点与区域实际，用好、用足留用地政策，联合企业打造农文旅综合体项目，破解留用地碎片化与低效利用难题，将留用地融入乡村旅游产业链。同时通过规划调整，新增约70亩商业性质的城乡居民点建设用地，并优化相关配套道路，让留用地开发与农文旅项目的交通、商业配套相适应，提升留用地实际利用价值，实现土地资源的高效配置。

高效推进，专班服务跑出加速度。为确保供地工作高效推进，花都区分局组建了“一对一”服务专班，为该项目提供全流程、精准化服务。专班建立“清单化管理、节点化推进”机制，工作人员主动靠前服务，同时开通“绿色通道”，指导用地单位将多个关键环节同步启动、并联推进，对项目申请材料实行“容缺受理、并联审批”，开启了项目供地的“加速模式”，大幅缩短供地工作审批周期。

竹洞农文旅综合体项目以“生态价值转化”为核心理念，建成后将成为展示花都区城乡融合发展成果的重要窗口。下一步，花都分局将继续以“土地增值、村民增收、集体增效”为目标，通过“区、镇、村、企”多元协同，推动形成可复制的、可推广的“花都样本”，为乡村振兴贡献更多力量。

来源：广州市规划和自然资源局花都区分局

编辑：洪敏

复核：谢惠瑜吴敏娜

校对：贾愚

审核：邓必彦