济南“上新记”：济南宾馆修旧如旧延续百廿商埠历史记忆 打造商埠文化展示窗口

在泉城济南的城市肌理中，一条条老街巷、一座座老建筑如同历史的脉络，承载着千年历史文脉与独特市井烟火。这些璀璨的历史遗珠，如同城市的“时光琥珀”，将城市的故事、时代的记忆、历史的温度封存其中，形成这座城市区别于其他地域的独特文化印记。即日起，我们推出《济南“上新记”》系列报道，从古老街巷的“新生密码”、历史建筑的“活化之道”、城市更新的“升级答卷”等维度，探寻济南如何在城市更新这一国家战略中“答题”与“创新”。

青砖黛瓦映古今，商埠风华再新生。在济南老商埠区经四路核心地段，承载着百余年城市记忆的济南宾馆地块，历经两年多的保护性更新，如今以“1904吉庆里・天禄”的崭新姿态揭开面纱。这座总投资12.7亿元的城市更新项目，秉持“修旧如旧、建新如旧”的核心理念，让历史建筑重焕光彩，让商埠记忆代代相传，为济南老城活化提供了又一标杆范本。

济南宾馆是济南商埠百年变迁的见证之一。其地块渊源可追溯至清末民初，核心保留建筑中既有1938年建成的教会学校旧址，也曾是济南第六中学、济南市第一招待所的所在地，是今年城市历史文化的重要载体。随着时代更迭，原有建筑逐渐老化。随着2023年10月济南宾馆城市更新项目正式启动，这座百年地块重新迎来生机与活力。

济南的城市更新，不是简单的推倒重来，而是一种有机的新陈代谢。

此次更新并未简单“推倒重建”，而是采用“修旧如旧+功能创新”的理念，秉持“保护为主、修旧如旧、建新如旧”的改造策略，项目团队保留了原宾馆标志性的欧式窗棂、红砖外立面等历史元素，对建筑主体进行加固修缮。通过修缮旧墙体、旧门窗等细部，最大程度保留传统建筑原有肌理与空间形态，在新建区域巧妙融入独特商埠元素，实现“新”与“旧”的协调统一，延续百廿商埠历史记忆，打造商埠文化展示窗口。

新旧共生、业态融合是本次更新的鲜明亮点。其中，位于百年商埠区正中央的1904吉庆里·天禄以“保护、再生、焕新”为理念，在严格保留原有路网肌理与建筑风貌的基础上，融入现代设计语言与生活美学，规划低密复合业态，融合高端公寓、星级酒店、历史商业街区。原济南宾馆主楼升级为“商埠记忆”主题旗舰店，历史民居变身文化展馆、合院民宿与快闪空间，新建楼宇则布局高端公寓、星级酒店与精品餐饮，既保留老商埠“前商后居”的传统格局，又满足现代高端生活需求。

每一块砖都承载着历史，每一处空间都应服务当下。让百年商埠从“静态保护”走向“动态活化”，是济南宾馆城市更新项目改造的核心，修缮一新的红砖房与复古风格的新建筑相映成趣，历史的厚重与现代的活力在此交融共生。不仅是济南老商埠复兴的重要引擎，更为历史风貌区更新提供了“保护与利用并重、文化与产业共生”的济南方案。