12月12日下午，济南迎来今冬首场降雪，济南明府城银装素裹。
漫步“街巷”，市民与游客都能感受到这里在悄然发生变化：老院落重焕生机，老街巷再显韵味，历史风貌与现代生活在此和谐相融。
在西更道街和曲水亭街北入口，从起凤桥流淌过来的泉水沿着新修的泉道与刘氏泉汇合后，缓缓北流至百花洲内。南侧为修缮一新的高升店，北侧墙面上则是古典美女造型的巨幅画像，吸引了众多市民游客来此打卡拍照……
这背后，是济南在明府城更新中秉持“保护优先、传承匠心、活化利用”的核心理念，通过一系列精细化举措，让建筑院落真正“活”起来。
650多年历史文化遗迹迎来新生机
济南明府城最早可追溯到3500年以前，明朝洪武四年（1371年）以砖石筑城，明府城由此确定。由于特殊的地质环境，明府城内遍布泉水，形成“家家泉水，户户垂杨”的独特风貌。
济南明府城大致范围为大明湖以南，趵突泉北路以东，泉城路以北，黑虎泉北路以西地区。明府城区域是济南城市历史遗存最集中、泉城特色最丰富、文化积淀最深厚的区域，也是最能集中展示老济南风貌特色的核心片区。
近年来，济南市高度重视明府城保护工作，将其上升为全市战略，以再现泉城特色历史风貌。
据了解，济南古城（明府城片区）保护提升项目是2024年省级重大、市级重点项目。主要对包括80处各级文保院落、105处传统风貌院落在内的11万平方米建筑进行修缮提升，恢复传统风貌；对55条街巷进行市政改造，完善公共服务配套；按照“济南古城，天下泉城”的目标定位进行业态导入，促进文旅商融合发展。
2024年以来，济南市历下区对曲水亭街、后宰门街、西更道街的泉水院落进行提升修缮，改造提升王府池子、起凤桥等重要节点，恢复并提升珍池—曲水亭、王府池子—曲水亭两条泉道景观。并把保护性提升与“泉·城文化景观”申遗相结合，实施高水平实施招商运营，再塑产业优势。
已有57处院落完成综合整治
截至今年12月初，济南明府城已累计完成57处院落综合整治，通过拆临清障、修复泉道、更新设施、优化绿化等一系列举措，还原“青砖灰瓦”的传统肌理，保持街巷尺度与建筑高度的协调性。
作为明府城历史的核心载体，片区内160余处文保院落承载着深厚的文化价值，其中包括府学文庙、陈冕状元府等21处省级文保建筑，以及孙家公馆、吴家公馆等24处市级文保建筑。济南城发古城城市更新有限公司董事、副总经理张智说：“我们对所有文保建筑均严格遵循‘修旧如故’的原则，坚守不破坏古城格局、不改变风貌肌理的底线，采用原材料、原工艺、原形制和原做法，最大限度保护文物建筑的完整性与真实性。”
对于将军庙、芙蓉街—百花洲等历史文化街区内的大量传统院落，更新工作摒弃“一刀切”模式，转而以“绣花功夫”推进渐进式、小尺度整治。通过“一院一策”的方案设计，在摸清建筑体量、院落形式和风貌特征的基础上，既保留原来的风格，又适配现代功能。即使是普通民居，其传统肌理与特色工艺——如石材防潮层、砖石“腰线”等，也通过老工匠之手得以复原，仅进行必要的结构加固与维护。“济南老建筑的腰线工艺，大约一米的位置有明显的分界线，一米以下是石材，一米以上主要是青砖材料，因为济南水多，主要作用是防潮。”张智介绍。
一尺花园、百年白记、后叶书店、灵喵寺……更新院落，不只是修房子，还要考虑实际用途。让老院子不再闲置，能真正服务于市民和游客，实现多元价值的赋能。昔日《老残游记》中提及的“高升店”，从拥挤的大杂院转型为融合历史与现代的文化地标；“清照小院”聚焦非遗传承，成为文化体验空间；“议事厅”则从居住院落转变为居民共治的公共平台，诠释“共治共享”的更新理念。如今，老建筑不仅留住了城市记忆，更通过功能再造融入当代生活，成为延续文化、服务公众的活力空间。
明府城成为网红打卡点
文商旅融合添活力，未成曲调先有情。
所谓产业无文化则无魂，文化无产业则不活。
在项目推进过程中，济南明府城同步引进具有影响力和吸引力的“首店”品牌以及本地老字号品牌，以提高片区的商业品质和知名度。在品牌的选择上，不仅关注商业价值，而且注重与文化底蕴相契合，各类山东首店正陆续签约引进。
眼下，在明府城，把子肉冰激凌、海棠花造型蛋糕等“泉”味儿十足的美食，让游客流连忘返；姑娘们头戴簪花、身着汉服，倚槛听流水、凭湖赏美景，美好秋日与传统文化“双向奔赴”，千年古城涌动着朝气与活力。
在西更道街上，一扇扇“花窗”十分雅致，透过“花窗”，珍珠泉的风光尽收眼底。为了让游客更近距离接触老建筑及泉水，济南明府城还通过引泉、通渠、活巷、添艺、增绿等方式打造新的旅游线路。
尤其值得一提的是，《老残游记》曾经提及的、位于曲水亭街和西更道街交叉口的“高昇店”成了游客打卡的好去处。“高昇店”进驻了餐饮品牌，文化展示和餐饮体验实现了完美结合。
高昇店旧址改造是明府城保护提升的一大亮点。对于文保建筑以及传统风貌建筑，明府城以保护修缮为主，突出老街老巷的风貌底蕴、文化氛围，使传统与现代、人文与自然在街巷空间完美融合，实现建筑和院落的“蝶变新生”。
与此同时，随着诸多“景点”陆续交付使用，明府城迅速成为了泉城济南的热门网红打卡地。百花洲园区今年五一火热开园，泮壁街—后宰门街—西更道今年十一开街亮相，并迅速成为泉城旅游网红打卡点，获评省住建厅城市更新创新案例。
采访中，有关负责人告诉记者，济南明府城将以“文化＋”为核心，实施多维业态活化策略，带动文化创意、博物展览、数字产品等文化产业发展，打造古城夜游、古城潮玩、古城休闲等产业链条，让游客住下来、坐下来、吃起来、逛起来，推动古城的全面复兴。
此外，济南明府城将以“人”“泉”“城”为核心，推动形成“济南古城、天下泉城”新的观光旅游带，打造成为“青年人眼中很时尚，中老年人眼中很怀旧，外国人眼中很中国，中国人眼中很济南”的地标区域。
（大众新闻记者 刘飞跃 武宗义 策划 申红 统筹 王菁华 李忠运 武宗义）
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