寒意料峭的冬季,冰雪经济再度火爆。
继哈尔滨“冰雪热”效应后,近期济南市首届冰雪消费季更是开通了四条惠民冰雪专线。文旅狂欢背后,也暴露出部分城市文旅配套不足,尤其是高品质住宿供给短缺这一“住宿刚需”痛点。
当各地还在争抢“流量”时,济南起步区已悄然布局。继去年乔治莫兰迪酒店、洲际酒店等相继传来新消息后,近期位于鹊山生态文化区的“鲁韵坊”进入精装修阶段。起步区为何要在此时密集落子酒店业?在撬动酒店业态升级中又有何底气?
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清水混凝土立面、架空式园林、鹊华亭对望鹊山华山,鲁韵坊堪称一座“能住的艺术品”。
空间叙事:首创“上台、中房、下园”三重垂直空间——首层漫游园林、中层270°景观客房、顶层空中花园,实现“可游可居可望”。
文化叙事:中轴对称、庭院围合、片石假山——这些齐鲁班经典元素,在清水混凝土的“冷”中透出“雅”。
景观叙事:制高点“鹊华亭”不复制古亭,而是以当代空间与远处鹊华秋色对话,让游客“住进赵孟頫的画里”。
鲁韵坊的“鲁韵”,不在飞檐斗拱,而在空间秩序与文化意境的现代转译。它要吸引的不仅是客流,更是文化认同。
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鲁韵坊,是起步区酒店业“雁阵”中当之无愧的“头雁”。眼下,一张涵盖多元业态的酒店行业网络正加速成型。
园区互补联动酒店:乔治莫兰迪酒店(济南起步区黄河会展中心店),填补中科园区高端旅居配套的空白。
标志性国际品牌酒店:洲际酒店打开新城对外链接的“能力窗口”,推动城市能级跃迁。
文旅业态组合酒店:鲁韵坊是典型代表,将与悦榕庄、诗莉莉度假酒店合作,打造高端休闲度假酒店。此外,还有崔寨的温泉文旅综合体,将打造星级酒店、温泉中心和亲子乐园三大核心业态。
从高端文化地标到普惠经济型酒店,从商务接待到运动休闲,起步区的酒店住宿集群形成了一个典型的“金字塔”结构,既避免同质化内卷,又精准卡位不同客流。
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起步区为何此时“重仓”酒店业?源于这里冰雪、赛场与未来的“住宿刚需”。
情景推动:黄河体育中心、室内冰雪场、青训中心等文体旅带来了稳定的中长周期住宿刚需。
产业推动:文旅是起步区新城“软实力”支柱,而酒店是文旅体验的“最后一公里”。
规划推动:完善城市功能配套,构建集群发展新格局,这是将“流量”变为“留量”,将“过客”变成“过夜客”的深谋远虑。
起步区布局酒店业,有冰雪、体育的“确定性需求”托底,有黄河文旅的“成长性需求”拉高,是前置性战略投资。
从一座鲁韵坊,到一群酒店,再到一个能承接国家级赛事、冰雪狂欢、文化朝圣的接待生态,起步区给出的是一张有温度、有文化的“新请柬”。


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