开福寺处于湖南长沙市开福区的西北边，刚好在湘江二桥东南和芙蓉北路西边，往南一点就是湘雅医院，可以说这个位置非常不错。
当然，如果倒回几十年前，开福寺确实是偏安一隅，而且位置非常不错，
而现在，它就是闹中一静，周边都是小区和商业，
现在寺庙身边也进行了商业开发，可以想象，未来开福寺的商业开发将形成一个初步定局，接下来就是怎么运营了。
春节前去了一次，进去看到寺内正在进行整修，一些布局也进行了调整，除了主殿，旁边的一些建筑物都进行了修改和增加。
观察后，感觉内部文宣和文旅商业部分太多了，再加上外面的商业铺面，这就说明开福寺已经完全走上了商业化道路。
寺庙商业化，这个事情其实从上个世纪九十年代就已经开始了，不过那个时候开福寺秉持了宗教文化的保守。
也恰恰是那个年代，一直到2010年前，开福寺整体上还是以文化为口碑，以仪式和形式为窗口，充分展示了湖南和长沙的形象。
也恰恰是那段时间，开福寺用自己的实力引来了很多信仰者，所以香火非常不错。
慢慢地，开福寺也开始了他的商业化，不过规模没有现在这么大，主要是它的南边广场和西边小门面。
那里主要是买点祭品和礼品，当然还有一些八字先生坐在那里看看手相和面相。
而现在外面的商业街区已经建设完成，原来开福寺大门西边的门面全部关闭，那新的街区商业门面就可以承接了。
不过新街区的门面有不少已经开业了，但这里面有多少旧门面的从业者，那就不得而知了。
新商业街区的开发，这里面当然是区里，街道办和寺庙共同商议的，这里面应该还有相关部门，从整个布局来看，两者的粘性不够。
因为正门在南边，而从开福寺去商业街区，是从西边的旁门进行衔接的。
如果从商业动线来看，这里面就有点别扭，所以这点就影响新街区铺面的生意。
而这里面最大的问题是停车的问题，如果在新街区安排一个大型停车场，那么这个新街区就盘活了。
然后再在开福寺西门设置一个买票检票点，把南边的大门一关，只留一个出入口，那整个商业开发就活了。
目前，开福寺还在进行开发和装修，很多设施设备都没有完成，预计下半年就能搞好，希望开福寺的商业开发就此打住，因为这一波开发太商业化了，除了外面的商业街，其实里面也有不少了商铺了。
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