石屏仁寿村：闲置校舍变民宿乡村文旅添新景

在石屏县异龙镇大水村委会仁寿村，一组白墙灰瓦、兼具传统韵味与现代设计感的建筑群静静伫立，这里就是近期投入运营的“康藤”仁寿居民宿。而就在数月前，此处还是一所闲置的废弃村级小学校舍。如今，通过对存量集体闲置资产的有效盘活与创新利用，这处曾经“沉睡”的资产，成功蝶变为仁寿村集旅游观光、特色住宿、生态餐饮等功能于一体的乡村文旅融合新地标。

走进“康藤”仁寿居，“仁寿村小学”老牌坊依旧醒目，斑驳墙面藏满乡愁，这里是原仁寿村小学旧址。曾经书声琅琅的校园，如今已换了新模样，昔日的教室变身新的文化展览体验馆、特色餐厅与精品民宿，校道改造成休闲广场与研学活动区。

老校舍的质朴韵味仍在，又添了现代休闲养生的舒适感，成为周边市民周末遛娃、家庭度假、静心康养的打卡地。

从海南旅居而来的朱梅女士，在“康藤”仁寿居一住就是一个多月。她告诉记者，每天在古香古色的四合院内，异龙湖畔散步、古树下品茶听风、健身休闲，静坐冥想，异龙湖的清风驱散了心中烦忧，千年文脉与古树名木的交融，让心灵得到了治愈与升华。

游客朱梅说：“像我们出来旅居的人，核心需求就是康养，除了住得舒服，环境也要清幽。我现在越住越想住，特别喜欢这里的环境，能在优美的景致中打八段锦、做瑜伽，感觉非常好，而且在这里能一览异龙湖全景，环境真的宛如仙境。”

仁寿村坐落于异龙湖北岸，风景优美，人文底蕴深厚，而原仁寿村小学背靠乾阳山、面朝异龙湖，在一片古树群落的掩映下，宛如世外桃源。

然而，随着农村教育布局调整，原仁寿村小学校舍逐渐闲置，如何处置这份“沉睡”的集体资产，使之由“包袱”变“财富”，成为大水村“两委”班子和村民们共同思考的课题。

大水村委会村委委员王梓说：“仁寿村小学从2013年闲置以后，闲置期间的管理费和维护费都是一笔不小的开销。我们结合乡村旅游建设和半山酒店开发规划，决定将闲置的仁寿村小学打造成半山康养民宿。民宿投入运营后，给当地的村集体经济带来了不小的收益，也给当地的村民提供了一批就业岗位。”

盘活闲置资产，是异龙镇和仁寿村必须答好的首考题。2025年由异龙镇党委牵头，全镇27个村（社区）共同注册成立村集体公司，随后启动三产融合乡村振兴示范带建设项目，把旧校舍写进首批活化名单。由村集体公司与云南康藤旅游发展有限公司签订《仁寿村农文旅融合项目策划服务及品牌输出框架协议》，确立“ 党建引领+公司化运作+专业化运营”路径。协议明确：康藤提供从策划设计到内容植入的全流程“保姆式”服务；收益扣除3%运营费后，全部归村集体公司所有。一条“引凤”又“留蛋”的共赢模式，让老校舍瞬间变身“会下金蛋的凤凰”。