司门口离黄鹤楼不远,是老武昌人最核心的地段之一,这里承载着很多人的青春记忆,在这里度过了美好的少年时光,当年热闹的场景历历在目,现如今,整个街道冷冷清清,使人徒增伤感。
十几年前,武汉市的司门口的十里老“长街”是武昌古城历史最繁华的记忆,可惜武昌区没有很好规划和建设好这条最有意义的古街,如果把地铁和公交规划好,凭借濒临长江,相邻黄鹤楼的名气加持,建设成超人气的打卡步行街,绝对是理想的选择,现在除了少数外地游客,几乎没有多少本地人前往游玩。
回想二十年前,司门口的维多利亚溜冰场,因为紧邻司门口步行街,滑冰出来还可以开开心心的逛几个小时。
想当年,多少少男少女在维多利亚骨折,在广东商城杀价,在户部巷对食,在江边恋爱……
黄鹤楼地下商场的热闹画面.....
司门口部分老店还在,户部巷也在,但已经纯商业化,标准化了,缺少了老武汉的烟火气,后长街还在,司门口的天桥还在,可是物是人非,热闹的场景不在了。
司门口的落寞,是老武昌乃至老武汉市区最真实的历史写照,时代在发展变化,随着近十年来武汉大基建时代的运作,电商的崛起,房地产往哪里延展,哪里就人气旺盛,产业布局和大型商圈不断向外郊延伸,同时也带走了热闹和繁华。
交通不方便,公交单循环,在司门囗玩了还要走到江边,地铁站口在新建的偏马路,出地铁站还要得几分钟走到司门囗。
司门囗箫条是迟早的事,盘活首先司门囗公交双循环,估计慢慢的司门口可恢复一点元气,以前交通方便总到司门口去玩逛街,现在也很久没到司门囗去玩了。
我想,司门口的人气衰落和以下几点有关联:
1、城市化扩展太快
随着城市化进程加快,武汉不断扩容,远城区都发展的特别好,特别是,新商圈如雨后春笋般涌现,光谷步行街的出现挤掉了司门口的学生市场,汉街的问世则抢占了司门口中高端市场,司门口作为购物场所的首选地位逐渐丧失,而且年轻的大学生和外地游客群体是带动商圈活跃度主要贡献者,他们去哪里聚集,哪里有机会变得热闹。
2、公共交通及规划跟不上时代
司门口道路老旧,规划不合理,路网通达性差,停车极其不便,有车一族前往意愿低。而且,受《黄鹤楼视线保护控制规划》限制,周边建筑的高度、风格等需与黄鹤楼协调,开发商难以对该区域进行大规模改造升级,制约了商圈发展。
3、自身定位带有局限性
司门口商圈定位中低端青少年休闲服装,业态单一,对其他消费群体吸引力不足,此外,该商圈主要为沿街商铺,缺乏盒子形状商业体、统一物业及强大品牌效益,难以形成规模效应和品牌影响力。
4、旧城改造,很多地方长期打围装修
旧城改造工程,这里围一段时间,哪里又围堵大半年,好好的商铺和街道长期被封闭起来,时间久了,影响了生意,人流自然逐步减少,等到新的工程改造完毕,商铺也黄了,人流也少了。
5、电商对传统商业的冲击
互联网及移动互联网带来的电商革命,使实体店受到巨大冲击,司门口以传统沿街商铺为主的商业形态逐渐落伍,人们购物习惯发生改变,更倾向于线上购物,导致司门口商圈客流量减少。
6、经济大环境的影响
目前经济下行,使老百姓财务危机感和压力增加,大众的消费情绪变得更加谨慎,周边的中、老年人逛街动力和心情降低,年轻人有了更多可以选择的地方,进一步影响了司门口的客流量和消费力。
个人认为,其中交通不便利,停车难是很大的因素,现在私家车几乎普及,大家开车出行,连个停车的地方都找不到,还有什么驱动力来吸引周边市民前往呢?
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