漫步青石板触摸斑驳墙面，似与600年前的岁月对话；走进非遗工坊，竹编、拓印等非遗魅力扑面而来；农场里，果蔬的清香直抵心间……刚刚过去的国庆假期，博罗县长宁镇山下村吸引八方游客纷至沓来。这座始建于明朝洪武年间的省级古村落，在环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设带动下，以“政府引导+企业运营+村民参与”模式推进整村活化，正向文旅热门地加速蜕变。
多元业态唤醒古村活力
山下村整合古建筑与农耕资源，打造明代主题“冬养罗浮”康养品牌。项目以“山夏1368酒店”和“山夏农场”为双核驱动，导入中医药养生、非遗体验等多元业态，盘活闲置农房与土地，并通过保底回收、租金分红、就地就业等机制带动村集体增收与村民致富，形成古村活化与乡村振兴共赢的可持续发展路径。
游客在山下村游玩。
青砖灰瓦错落有致，飞檐翘角勾勒古韵。走进山下村，400余间青砖灰瓦古建筑历经600余年风雨依然矗立，在蓝天白云映衬下尽显古韵。山夏1368酒店项目通过对86间古宅进行修旧如旧保护性修缮，打造罗浮山下古老的文化主题酒店。酒店融合餐厅、茶室、非遗工坊、SPA馆、国风变装打卡等多元业态，营造“穿越明朝”的沉浸式体验。“太美了，古色古香，我非常喜欢这里。”游客李女士称赞道，“下次带上家人朋友一起过来。”
泰康之家罗浮山经营公司总经理王超介绍，以修旧如旧原则活化古宅，既保留古村的岭南韵味，又赋予其现代舒适体验，受到众多游客的青睐。目前，86间古宅客房已建成开放56间。刚过去的国庆假期，酒店“一房难求”。独特的“古风变装打卡”活动，让游客仿佛置身于时空穿越之旅中。酒店还特设非遗体验区，游客可以在此体验制作花灯、竹编、拓印等非遗手工课程，将旅途回忆实体化带回家。农贸集市里，游客可购买当地农特产品，品尝特色美食。
不远处的山夏农场依托“福田菜心”品牌，打造集生态种植、亲子研学、田园体验于一体的综合体。耕种区重点展示博罗县各镇（街）标志性农作物、中医药材等，以更好地宣传、推广、销售农特产品及联农带农。
活化古村同时富裕村民
古村的出圈带来了人气，发展红利实实在在惠及村民。山下村通过建立项目收益分红、本地就业等多元机制，让村集体与村民深度参与文旅产业发展，实现“活化古村”“富裕村民”同频共振。
山下村党总支书记、村委会主任徐志成介绍，得益于项目带动，“不算收益分红的情况下，预计今年村集体收入可增收约108万元，同时还有效带动了村民在‘家门口’就业。”目前村内道路等基础设施也在不断完善，8公里村道正进行沥青路面铺设，近日可完工；连接酒店和农场的2公里道路正有序施工中，预计10月内完工。
推进全域特色农文旅融合，核心在于让农、文、旅三大产业深度耦合、协同发展。如今的山下村将文化传承、产业升级与村民收益紧密绑定，既守住了古村的历史“根脉”，又通过优先吸纳本地劳动力、共享旅游红利，让村民成为乡村振兴的直接参与者和受益者。这座古村落正以“文旅赋能”为钥匙打开发展新局。
来源：惠州日报 记者朱丽婷 卢泓宇
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