建水民宿：庭院里的“十四五”答卷

晨光轻抚青瓦

推开建水古城的木门

一方方庭院宛如散落的珍珠

串联起“十四五”文旅融合的璀璨图景

从“十三五”的文物保护到“十四五”的文旅深耕

建水民宿以“修旧如旧”的匠心

“小院经济”的活力

交出了一份有温度、有深度的时代答卷

古城航拍

百年老宅焕新颜，沉浸体验引客来

位于建水古城中心小西庄的“三秋小院”，是一家依托百年老宅改造、获评国家旅游丙级资质的民宿。创办人刘丽娟深耕酒店行业多年，于2019年与合伙人租下小西庄52号老宅及毗邻的两栋民居。项目团队在改造过程中，一方面对核心老宅“修旧如旧”，另一方面对附属民居进行现代化提升，最终成功打造出此座涵盖180余平方米花园及10间客房的精品民宿。自运营以来，三秋小院以其独特的庭院美学与深度沉浸的旅居体验，吸引了众多追求慢生活的游客。

国家丙级旅游民宿建水三秋小院

“我们三秋小院开业五年来，一直深受游客喜爱，回头客特别多。小院位于古城中心，所提供的服务与商务酒店截然不同。客人可以自己做饭、泡茶，就像回到自己的家一样。游玩一天后回到小院，心情会格外放松。”三秋小院老板刘丽娟说道。

“小院经济”显活力，多元服务暖人心

作为建水“小院经济”的代表，三秋小院不仅提供精致的住宿环境，更通过丰富的在地活动让客人深度融入古城生活。小院初期强调“无电视”设计，鼓励客人走出房间，感受建水的历史底蕴与市井烟火。后来，考虑到老年客人的需求，又在部分房间安装了电视。同时，小院还提供早餐、下午茶、素食小火锅等多元化的服务，让客人在旅途中也能感受到家一般的温暖与妥帖。

来自美国旧金山的游客太幸，从上海同济大学好友处得知建水有家充满“家”的感觉的民宿后，便专程带着家人来到建水旅游并入住三秋小院，体验了一段地道的建水家庭生活。

美国客人太幸和女儿

“我们会把在建水拍摄的游玩照片、生活片段和美食特写，都精心上传到美国的一些社交平台，让更多美国朋友知道，在云南建水藏着这样一个充满温度的家。这次经历让我们太兴奋了！我们已经在计划明年再来，还要带着香港的舅妈、澳门的姨婆，她们还会邀请马来西亚的朋友一起加入。想象一下，当三秋小院迎来不同肤色的朋友，听到有人用英语说'Let's go to Jianshui, Yunnan'，那该多棒！到时候，全世界的人都会说：'走，去云南建水，感受最地道的中国生活！’”美国客人太幸兴奋地说道。

文旅融合促发展，特色民宿谱新篇

“十四五”期间，建水县将古建保护与民宿发展深度融合，把培育发展特色民宿业作为发展全域旅游、带动产业提质增效的新引擎。培育出一批具有较高知名度与良好口碑的特色民宿，部分优质民宿积极发展“主理人文化”，通过讲好品牌故事、植入情感元素、加强与游客的互动交流，建立起长期稳定的客户关系，实现从“住宿为主”到“体验为主”的服务升级，有效提升了建水住宿业的整体形象与市场影响力。

全国甲级旅游民宿楸野田园民宿

国家丙级旅游民宿云上四季民宿建水古城店

省级五星级旅游民宿竹叶轩客栈

目前，建水县共有民宿客栈400余家，其中全国甲级旅游民宿1家、国家丙级旅游民宿7家，入选2024年丙级旅游民宿公示名单的4家，以及省级五星级民宿8家和州级特色客栈14家。精品特色民宿正从简单的住宿逐步向休闲体验、康养、度假等多元功能延伸，不断丰富建水的旅游业态，完善旅游产品体系，培育旅游消费新热点。